만물설명꾼

방배신삼호 재건축 – 시공사 선정 분수령, HDC현대산업개발 ‘더 스퀘어 270’ 제안1. 서론 – 시공사 선정으로 정상화 기대1981년 준공된 방배신삼호아파트(481세대)가 지하 5층~지상 41층, 6개 동, 920세대로 재건축됩니다. 2025년 7월 26일, 조합원 총회에서 시공사 최종 확정을 앞두고 있어, 이번 총회는 사업 정확히 궤도에 오를 수 있을지 결정하는 분수령이 될 전망입니다.2. 시공사 선정 경과2016년: 정비구역 지정 → 2019년: 조합 설립 인가두 차례 경쟁 입찰 무산 후 → 수의계약 우선협상대상자로 HDC현대산업개발 지정일부 비대위의 경쟁입찰 방해 주장과 삼성물산 참여설로 조합장 해임 등 내홍 발생2025년 7월 26일: 시공사 확정을 위한 조합원 총회 예정3. HDC 제안 ‘더..

개포우성7차 재건축 – 삼성물산 vs 대우건설, 시공사 수주전 정점에1. 사업 개요 • 시공사 선정 임박강남구 개포동 개포우성7차(현 802세대, 조합원 769명)는 지하 2층 ~ 지상 35층, 총 9개 동, 1,234세대 규모로 재건축 사업비 약 6,778억원을 투입해 새롭게 태어납니다. 시공사 선정 건은 2025년 8월 23일 총회에서 확정될 예정입니다.2. 시공사 수주전 – 삼성물산 vs 대우건설삼성물산 ‘래미안 루미원’: - 고급화 설계·전 세대 남향·조망 특화 (양재천·탄천·대모산) - 글로벌 설계사 아르카디스 협업 - 공사비 3.3㎡당 868.9만원, 조합원 공사비 대비 약 11만원 절감 - 공사 기간 단축: 43개월 제안 - 자체 신용도 AA+ 기반 무제한 저금리 조달 강조대우건설 ‘써밋 프..

개포현대4차 가로주택정비사업 – 동부건설 ‘센트레빌 아스테리움’으로 탄생1. 사업 개요동부건설이 2025년 7월 19일 조합원 총회를 통해 ‘개포현대4차 가로주택정비사업’ 시공사로 압도적인 지지를 받고 최종 선정되었습니다. 사업지는 강남구 일원동 614번지 일대이며, 지하 4층 ~ 지상 28층, 총 178세대 하이엔드 주거단지로 재건축됩니다. 총 공사비는 약 1,001억원 규모입니다.2. 시공사 총회 결과시공사 선정 총회: 2025년 7월 19일 개최투표 결과: 전체 122표 중 114표 찬성 → 약 93% 압도적 지지3. 단지 규모 및 브랜드건물 규모지하 4층 ~ 지상 28층, 178세대연면적약 3만6,000㎡공사비약 1,001억원브랜드동부건설 하이엔드 ‘센트레빌 아스테리움’ 적용‘센트레빌 아스테리움’..

송파한양2차 재건축 – 시공사 유력 경쟁, 1,346세대 대형 단지로 재탄생 예정1. 사업 개요 – 송파 중심지 프리미엄 재건축위치서울 송파구 송파동 151번지 일대기존 규모744세대재건축 규모지하 4층 ~ 지상 최대 29층, 총 1,346세대 (임대 254세대 포함)용적률299.99%사업비약 6,856억원 (3.3㎡당 790만원)2. 시공사 수주전 – ‘별들의 전쟁’ 예고GS건설, HDC현대산업개발, 포스코이앤씨 참여 – 조기 입찰·홍보전 돌입GS건설은 7월 21일 제안서 제출 시작, 해외 설계사와 드림팀 구성현장 설명회 진행 – 스카이브릿지 제외, 엔드리스 풀 등 실용적 설계 중점3. 조합 추진 흐름 & 주요 일정2020.11조합 설립 인가 완료2024.12서울시 도시계획위 정비계획(변경) 심의202..

여의도 대교아파트 재건축 – 한강 품은 49층 912세대 초고층 랜드마크로 탈바꿈1. 서론 • ‘초고품격’으로 거듭나는 여의도 대표 단지서울 영등포구 여의도동에 위치한 1975년 준공 대교아파트(576세대)가 지하 5층·지상 최고 49층, 총 912세대 규모로 재건축됩니다. 3.3㎡당 공사비 1,120만 원(약 7,500억 원 규모)의 고공 설계로 압구정 2구역 수준의 프리미엄을 여의도 한강변에 구현할 계획입니다. 2. 정비계획 및 추진 현황‘여의도 대교아파트 재건축정비사업’은 서울시 신속통합기획(패스트트랙) 자문대상 1호조합은 정비계획(변경) 공람 공고 완료했고, 도시관리계획 변경(안)도 주민 의견 청취 중입니다2025년 7월 19일 해외 특화설계사 공모 총회를 열어 영국 ‘헤더윅 스튜디오’를 낙점했습..

E-Tattoo: 피부 위 전자문신이 가져올 미래전자문신(E-Tattoo)은 말 그대로 피부에 문신처럼 부착하는 전자기기입니다. 고정된 전자기기를 넘어서 피부처럼 얇고 유연한 형태로 만들어진 이 기술은 신체의 생체 신호를 실시간으로 감지하고, 데이터를 수집·전송하는 혁신적인 센서 시스템입니다.전자문신은 어떻게 작동할까?전자문신은 연성 전자소자(flexible electronics)를 기반으로 합니다. 기존 전자기기와 달리, 피부처럼 구부러지고 당겨지는 환경에서도 작동이 가능하도록 고안되었습니다.전극: 생체 신호(심박수, 뇌파, 근전도 등)를 감지하는 역할센서층: 체온, 전기전도도, 땀의 성분 등을 측정무선통신모듈: 스마트폰이나 클라우드와 데이터를 주고받음어디에 쓰일 수 있을까?전자문신은 다양한 분야에 활..